Lo stimolo di acquistare un immobile tramite le aste giudiziarie è il vantaggio economico che ci si attende rispetto all' acquisto dello stesso immobile sul mercato. E' quindi consigliabile, in primo luogo, avere un riferimento di un esperto che metta in evidenza vantaggi e svantaggi di una eventuale partecipazione con dati certi alla mano.
Peraltro la complessità delle procedure e la possibilità di non avere valutato appieno tutti gli aspetti correlati, determinano anche la necessità di una conoscenza tecnico-immobiliare non comune.
Questa conoscenza associata a strumenti software di simulazione e valutazione, consentono di individuare l’immobile più conveniente ed adeguato alle proprie necessità, minimizzando i rischi ed evitando sorprese economiche e burocratiche dopo l’eventuale aggiudicazione.
Eureos aste immobiliari vi fornirà un servizio di consulenza e assistenza finalizzato ad accompagnare il cliente sino all'acquisto sul mercato libero o in asta, sino alla consegna dell’immobile "chiavi in mano".
Tenendo presente che, nelle vendite giudiziarie, non è prevista l’attività di intermediazione, (regolamentata dal codice civile: art. 1754: Il mediatore è colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione, di un affare senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza.), la consulenza persegue esclusivamente gli interessi del cliente. I nostri consulenti, legati da un codice deontologico, seguono l’operazione di acquisto al fine di concludere il miglior affare possibile per il cliente.
Siamo sempre aggiornati: la preparazione e la professionalità sono sempre oggetto di miglioramento.
I nostri clienti troveranno:
- Moduli contrattuali semplici sintetici e comprensibili;
- Tariffario chiaro e legato ai servizi erogati;
- Serietà e competenza nell’ individuazione dell’immobile da acquistare;
- Nessun obbligo di acquisto e nessuna spesa in caso di mancata aggiudicazione.
Quindi, in base al database nazionale ed ai sistemi di simulazione e comparazione e benchmark si individua l’immobile:
- Prima dell’asta:
A seguito del conferimento dell’incarico di ricerca consegniamo delle schede specifiche frutto dei dati forniti dal cliente e contenenti i dati fondamentali per potere scegliere l'immobile;
Le schede contengono tutte le informazioni riguardanti i costi di ogni asta, sia quelli più evidenti che quelli meno evidenti (es. eventuali abusi edilizi, cancellazioni ipotecarie, pendenze condominiali, ecc.) e le comparazioni col mercato libero;
Analizzando tale studio il cliente potrà decidere o meno se partecipare o meno all’asta.
Nel caso di una decisione in tal senso, il consulente aiuterà il cliente nel compimento delle attività necessarie alla partecipazione all’asta, preparando la domanda di partecipazione, e fornendo indicazioni sulla metodologia, provvedendo ove necessario al deposito dell’offerta e presenziando insieme al cliente all’asta ove consentito.
- Dopo l’asta:
In caso di aggiudicazione il consulente seguirà il compimento di tutti gli adempimenti successivi relativi alla gestione completa del post-asta, al fine di ottenere l'immobile nel minor tempo possibile;
In caso di mancata aggiudicazione il nostro consulente sarà immediatamente disponibile nella ricerca di un nuovo immobile per soddisfare la ricerca.
ASTE
Consulenza basata su gestione banca dati schede immobili al fine di definire la convenienza a parità di caratteristiche.
Assistenza finalizzata ad arrivare preparati all'asta affrontando con sicurezza tutti i passaggi e la predisposizione della documentazione.
RICERCA
Ricerca dii immobili secondo il profilo scelto: appartamenti, box, ville, negozi, su tutto il territorio nazionale
In base al database nazionale ed ai sistemi di simulazione e comparazione e benchmark rispetto al mercato si individua il target
CONSULENZE
Comparazione acquisto in e fuori asta, vendite, finanziamenti, valutazione convenienza.
VALUTAZIONI
Perizie immobiliari, valutazioni mercato immobiliare, affitti.
FINANZIAMENTI
Assistenza valutazione mutui.
Assistenza legale.